La RT2012 : BBio, Cep, Test d'étanchéité à l'air, Attestations.

La réglementation thermique RT2012 impose, au dépôt du Permis de Construire, une attestation RT2012 correspondant à une étude thermique simplifiée donnant le besoin bio-climatique du bâtiment, le BBio, ainsi qu'une étude thermique finale intégrant les différents éléments posés réellement dans la construction, le Cep. Cette dernière étude, accompagnée du test d'étanchéité à l'air, est nécessaire pour obtenir "l'attestation de prise en compte de la réglementation thermique". Cette attestation, quant à elle, est délivrée par une personne agrée après une visite sur site, permettant la vérification de la conformité des éléments déclarés dans les études.

Vécue en premier lieu comme une contrainte financière et administrative supplémentaire, cette réglementation permet en fait des gains substantiels à terme en réduisant les charges de fonctionnement par 2 (Chauffage, Eau chaude sanitaire, Ventilation, Eclairage, Auxilières) et ce tout au long de la durée de vie du bâtiment. Les économies réalisées amortissent alors largement les éventuels surcoûts de la construction.

Si l'étude RT2012 est réalisée en amont de votre projet avec l'architecte ou le maître d'oeuvre, le surcoût de construction est faible et on peut mettre en oeuvre des systèmes éprouvés : chaudière gaz, VMC simple flux, ECS thermodynamique. Dans certains cas, il est même possible de conserver un chauffage électrique.

Les projets aboutissant à mettre en place une ventilation double flux ou des panneaux photovoltaïques sont des projets mal dimensionnés au départ. L'étude BBio ne peut être séparée de l'étude Cep sous peine d'arriver à ces abérations techniques qui provoquent des surcoûts importants et qui pourraient surtout être évitées.

 

Pour votre projet, faites appel à un vrai professionnel.

Seuls un conseil avisé dès l'origine de votre projet et un suivi régulier des études thermiques au fur et à mesure de l'avancement du projet permettent d'aboutir à un bâtiment conforme et optimisé financièrement.

ETCI-Environnement accompagne ainsi de nombreux projets d'habitations individuelles ou collectives, en collaboration avec des architectes ou des particuliers :

• Au PC, calcul du BBio (Besoin Bioclimatique du bâtiment), comparaison des différentes solutions "isolation / chauffage", attestation RT2012 pour le PC.
• Au PC également, calcul du Cep pour s'assurer de la consistance du projet vis à vis de la RT2012 : le projet doit déjà être en phase APD.
• Calcul des déperditions pièces par pièces suivant la norne NF 12831 et dimensionnement du chauffage,
• Evaluation du confort d'été et proposition de solutions : protections solaires, vitrages performants...
• Rapport complet avec préconisation des isolants, produits et systèmes, chauffage, ventilation ...
• Suivi du projet et de ses éventuellements modifications,
• Edition de l'étude finale "Achèvement des travaux" à partir des isolants et systèmes réellement posés (sur factures) et des résultats du test d'étanchéité à l'air pour attestation RT2012 d'achèvement des travaux.
• Participation à la mise en place du test d'étanchéité à l'air et du passage du contrôleur agréé.

Depuis début 2015, la réglementation thermique pour les petites extensions de maisons individuelles s'est considérablement simplifiée. La RT 2012 ne s'applique plus pour ces extensions inférieures à 100 m² :

• Inférieure à 50 m² Srt : la RT2012 ne s'applique plus et seule la RT Existant par Eléments est applicable : il s'agit uniquement de vérifier que les caractéristiques des isolants, vitrages et systèmes (Chauffage, ECS, ENR ...) sont meilleurs que les valeurs imposées dans le document dit Arrêté du 3 mai 2007 "relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants". Fini les énergies renouvelables, le test d'étanchéité ou le calcul de la consommation Cep. Par contre, il reste deux attestations, une au PC dite "attestation de la prise en compte de la RT par éléments" réalisée par le maitre d'ouvrage, et une à l'achèvement des travaux, réalisée après visite par une personne agréée.
• De 50 m² à 100 m² : Attestation BBio au dépôt de PC et attestation en fin de chantier réalisée par une personne agréée. Il n'y a également plus de calcul de Cep, de test d'étanchéité ni d'obligation des énergies renouvelables.
• Supérieure à 100 m² : La RT2012 s'applique dans son intégralité.

Nous mettons notre expérience et nos compétences à votre service, pour la réalisation et l'accompagnement de la réglementation thermique RT2012 pour votre projet.

 

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